胜负彩17091期总合分析
樓 盤
出 售
出 租
商 家
圖 庫
新 聞
加入收藏
用戶注冊
用戶登錄
溫嶺房產網手機版
  • 鄉鎮分站: 橫峰 箬橫 新河 石塘 濱海 溫嶠
首頁 >熱點觀察> 正文

貸款新政落地臺州房貸利率微漲

來源:臺州晚報作者:陳佳杰發布時間:2019-10-11點擊:104 人次

前天,備受臺州市民關注的貸款新政策正式落地臺州。從本月起,新發放的個人住房貸款,將以LPR,也就是貸款市場報價利率,作為參考基準定價,各家銀行再根據實際情況加點形成。記者從臺州多家銀行了解到,房貸利率略有增長,總體變化不大。

最近有購房意向的徐女士在新政實施后決定再觀望一段時間,她說,“購房貸款新政剛實施,會不會有大的變化還不清楚,還是觀望一段時間再決定要不要貸款買房。”

“新政前后差別不大,目前還沒有出現較大的影響。”中信銀行臺州分行零售部門產品經理林先生也證實了這一點。與之前相比,在房貸利率“換錨”后,差異較大的要數貸款定價方式的調整。

林經理告訴記者,“今年10月之前,銀行的貸款利率都是根據基準利率上浮一定百分比來計算的,而現在的利率算法是在LPR利率的基礎上增加一定基點得出的,LPR利率則分為1年期和5年期以上兩種,央行于每月20日發布調整(遇節假日順延)。值得注意的是,按照央行規定,首套商業性個人住房貸款利率不能夠低于相應期限LPR,二套商業性個人住房貸款利率不能低于相應期限LPR加60個基點。目前只規定了房貸利率的下限,具體增加多少基點各家銀行也是需要根據自身實際情況再做決定的。”

按新政實施后計算,臺州的房貸利率和新政前的差別并不大,林經理給記者算了一筆“賬”,100萬元30年期按等額本息方式還款的住房貸款,按新政之前4.9%的基準利率計算,購買首套商業性個人住房的貸款利率上浮10%,也就是5.39%。新政實施后,在5年期LPR4.85%的基礎上,增加了55個基點,即房貸利率為5.4%,前后相差0.01%,市民每月大約需要多還6.24元。同等條件下,購買二套商業性個人住房的貸款利率,在新政前是在基準上浮15%,新政后則在LPR基礎上增加80個基點,市民每月大約需要多還9.42元。

通過測算對比后,林經理認為,最新一期LPR利率定價模式的調整,暫時還沒有對按揭貸款的成本產生較大的影響,但后續利率調整的不確定性較大。

(編輯整理:溫嶺房產網

溫嶺房地產網微信公眾號
關于我們 | 免責聲明 | 聯系我們 | 視頻中心 | 后臺登陸
Copyright © 2012 溫嶺房地產網·浙ICP備09105985號 All Rights Reserved
技術支持:臺州嘉豪傳媒
胜负彩17091期总合分析 融凯配资 云南时时彩 竞彩比分专家推荐 东京热固定中出 浙江11选5 湖北30选5 福建22选5 股票涨跌原理 股票涨跌是由谁决定的 湖北11选5 欧亚即时赔率 从哪里下载a片 一本道女优快播 北单比分直播新浪网 竞彩比分直播500n 全国十大股票配资平台app 四维图新股票行情